据下营镇党委书记刘学政介绍，该镇把辖区内的常州、青山岭、郭家沟、团山子、刘庄子5个市级乡村振兴示范村在乡村旅游发展上整体谋划，一体化发展，打造乡村振兴联合体。目前该片区已经建成九山顶、车神架、吉姆冒险世界、郭家沟等4家景区，农家院和民宿床位达到1.2万张，年接待游客超过300万人次。
下营镇打破村庄土地等资源各自为用、发展各自为战的狭隘壁垒，将郭家沟和团山子两个村的土地与山场资源整合使用，成功落地建成投资1.58亿元的郭家沟景区迭代升级项目，郭家沟──“蓟州水乡·山中不夜城”成为天津乡村旅游的新标杆。
引导镇域内13家景区错位发展，民宿、农家院差异化提升。形成户外无动力亲子运动、山水休闲观光、地质资源科普、红色精品旅游、森林光影秀等特色主题旅游休闲项目，打造了不知山、壹拾贰、晨曦等一批各具特色的高品质民宿。
该镇团山子村作为首批全国农村宅基地改革试点，建设农民住宅小区，有偿退出本村20户宅基地，为村庄发展民宿拓展了空间。该村农家乐、民宿户数由宅改前的16户发展到现在的93户，增长了近5倍，撬动社会资本投入1.5亿元。
